June 8, 2025

ប្រភេទ​នៃ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា

Thu, 27 August 2015


អត្ថបទ​ពាណិជ្ជកម្ម
ប្រភេទ​នៃ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា
ខណៈ​ពេល​ដែល​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​កំពុង​រីក​លូតលាស់​ខុស​ប្លែក​ពី​ពេល​មុនៗ​ទាំង​ប្រជាជន​កម្ពុជា និង​ជនបរទេស​កំពុង​មើល​ឃើញ​​ពី​ឱកាស​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នេះ​។
ក្នុង​នាម​ជា​​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​សក្តានុពល​ក្នុង​ការ​​រកប្រាក់​ចំណូល​របស់​អ្នក​គឺ​គ្មាន​ព្រំដែន​កំណត់​នោះ​ទេ​ទីផ្សារ​មាន​លក្ខណៈ​ទូលំទូលាយ​ហើយ​នរណាៗ​ក៏​អាច​ស្វែងរក​ការ​លក់ និង​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​គ្រប់ៗ​គ្នា​។
នៅ​ប្រទេស​ផ្សេងៗ​ជាច្រើន​ទៀត​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​​ច្រើន​ប្រភេទ​ផ្សេងៗ​ពី​គ្នា​ដែល​ពួកគេ​សុទ្ធតែ​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​លក់​អចលនទ្រព្យ​សមស្រប​ទៅ​នឹង​ដែន​កំណត់ និង​ជំនាញ​របស់​ពួកគេ​ក្នុង​នោះ​រួម​មាន​ដូចជា​ការ​ជួល ការ​លក់​លំនៅឋាន ពាណិជ្ជកម្ម ដីធ្លី គឺ​រួម​ទាំង​អចលនទ្រព្យ​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ តម្លៃ​ទាប តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ថ្មី​។​ល​។ ចំណែក​នៅ​កម្ពុជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវការ​តែ​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ដែល​ចេញ​ដោយ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​បាន​ចុះ​ឈ្មោះ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​។
សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ចង់​ក្លាយ​ជា​ភ្នាក់ងារ​មួយ​រូប​ពួកគេ​ត្រូវ​តែ​​ជ្រើសរើស​យក​ទិសដៅ​នៃ​អាជីព​របស់​ខ្លួន​ហើយ​​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​កំពុង​ស្វែងរក​អចលនទ្រព្យ​វិញ​ពួកគេ​​ត្រូវ​ជ្រើសរើស​យក​ប្រភេទ​ភ្នាក់ងារ​ដែល​ល្អ​បំផុត​ទៅ​តាម​តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ពួកគេ​។

ខាង​ក្រោម​នេះ​ជា​ការ​ណែនាំ​ពី​ប្រភេទ​ផ្សេង​គ្នា​នៃ​ភ្នាក់ងារ​ដែល​​អាច​រក​បាន​នៅ​កម្ពុជា​ព្រម​ទាំង​មូលហេតុ​ដែល​អ្នក​គួរ ឬ​មិន​គួរ​ជ្រើសរើស​យក​ពួកគេ​សម្រាប់​ការ​ស្វែងរក​ទ្រព្យសម្បត្ដិ​បន្ទាប់​របស់​អ្នក ៖
១-ភ្នាក់ងារ​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ខែ​ពេញ ៖
ភ្នាក់ងារ​ទទួល​បាន​ប្រាក់ខែ​ពេញ​គឺជា​បុគ្គលិក​ដែល​បាន​ចុះ​​ឈ្មោះ​នៅ​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ណា​មួយ​គាត់​ទទួល​បាន​ប្រាក់ខែ​ទៀងទាត់​ដោយ​មិន​គិត​ពី​លទ្ធផល​នៃ​ការ​លក់​របស់​គាត់​។ ភ្នាក់ងារ​ទទួល​បាន​ប្រាក់ខែ​ពេញ​ជា​ទូទៅ​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណូល​បន្ថែម​ទៀត​ពី​ចំណែក​ ១០ ទៅ​ ១៥ ​ភាគរយ​នៃ​ផល​បូក​សរុប​ដែល​ពួកគេ​លក់​បាន​។
អត្ថប្រយោជន៍​សម្រាប់​ភ្នាក់ងារ​ទទួល​ប្រាក់ខែ​ពេញ​គឺ​ពួកគាត់​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ថេរ​ទោះបី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ធ្លាក់​ចុះ​ហើយ​ការ​លក់​មាន​ការ​លំបាក​​យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែ​អត្រា​ប្រាក់​កម្រៃ​ជើង​សា​របស់​ពួកគេ​គឺ​តិច​ជាង​ភ្នាក់ងារ​ផ្សេង​ទៀត។
សម្រាប់​ម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​បៀវត្សរ៍​ថេរ​ទៅ​កាន់​ភ្នាក់ងារ​របស់​ពួកគេ​អាច​មិន​ផ្តល់​ជា​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ភ្នាក់ងារ​ក្នុង​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ទេ​។
សម្រាប់​អ្នក​ស្វែងរក​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ការ​ជួល​ភ្នាក់ងារ​ប្រភេទ​នេះ​អាច​ធ្វើឲ្យ​គុណភាព​នៃ​ការ​បម្រើ​អតិថិជន​ធ្លាក់​ចុះ​ដោយសារ​តែ​ពួកគេ​មិន​ខិតខំ​ជំរុញ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​បញ្ជី​ចុះឈ្មោះ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក និង​មិន​មាន​ទឹកចិត្ត​ស្វែងរក​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ល្អ​ឥតខ្ចោះ​ឲ្យ​អ្នក​នោះ​ទេ​។ គុណភាព​នៃ​សេវាកម្ម​ភ្នាក់ងារ​ប្រភេទ​នេះ​នឹង​ពឹង​ផ្អែក​លើ​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​ដូច្នេះ​សូម​ជ្រើសរើស​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​អ្នក​ឱ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​។
២-បុគ្គលិក​ភ្នាក់ងារ​ទទួល​កម្រៃ​ជើង​សា​ជា​កម្រៃ​គោល​៖
ភ្នាក់ងារ​ប្រភេទ​នេះ​ភាគច្រើន​ជា​ភ្នាក់ងារ​ទូទៅ​បំផុត​នៃ​ចលនា​ទិញ​លក់​លើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​។​បុគ្គលិក​ភ្នាក់ងារ​ទទួល​កម្រៃ​ជើងសា​ជា​កម្រៃ​គោល​បម្រើ​ការងារ​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ និង​ទទួល​បាន​ប្រាក់​កម្រៃ​នៅពេល​ដែល​ពួកគេ​បាន​បិទ​កិច្ចព្រមព្រៀង​លក់​មួយ​។ ពេល​ដែល​ពួកគេ​លក់​ពួកគេ​នឹង​ទទួល​បាន​ប្រហែល ៤០-៦០ ​ភាគរយ​នៃ​ចំណែក​កម្រៃ​ជើងសា​សរុប​ហើយ​កម្រៃ​ដែល​នៅ​សល់​គឺ​សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​របស់​ពួកគេ​។ ក្រុមហ៊ុន​ផ្តល់​ជា​ការ​ធានា​ការ​ដឹកនាំ និង​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ដែល​ចាំបាច់​សម្រាប់​ការ​លក់​។
សម្រាប់​ភ្នាក់ងារ​ដែល​ទើប​ចាប់ផ្តើម​អាជីព​របស់​ពួកគេ​នេះ​គឺជា​វិធី​ងាយស្រួល​មួយ​ក្នុង​ការ​ចាប់ផ្តើម​។ តើ​ហេតុ​អ្វី? អ្នក​នឹង​មាន​សិទ្ធិ​ចូល​មើល​បញ្ជី​អចលនទ្រព្យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន និង​ចូលរួម​ក្នុង​ទីផ្សារ​នេះ​មាន​ន័យ​ថា​មិន​មាន​ការ​ចំណាយ​មុន ឬ​ការ​ប្រឹងប្រែង​ត្រូវការ​ពី​អ្នក​នោះ​ទេ​។ អ្នក​នឹង​ទទួល​រង្វាន់​ទៅលើ​ភាព​ជោគជ័យ​របស់​អ្នក​ជាមួយ​ការ​ចែក​កម្រៃ​ជើងសា​ខ្ពស់​ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​អាច​លក់​បាន​ទេ​អ្នក​នឹង​មិន​ទទួល​បាន​កម្រៃ​អ្វី​ទាល់​តែ​សោះ​។
សម្រាប់​អ្នក​ទិញ និង​អ្នក​លក់​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​ដឹង​ថា​ខណៈ​ពេល​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ភ្នាក់ងារ​ប្រភេទ​នេះ​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​ទាំងអស់​គឺ​មិន​ល្អ​ដូច​គ្នា​នោះ​ទេ​។ ដូច្នេះ​មុន​ពេល​អ្នក​ជួល​ភ្នាក់ងារ​ប្រភេទ​នេះ​អ្នក​ត្រូវ​ធ្វើការ​ស៊ើបអង្កេត​ពី​កេរ្តិ៍​ឈ្មោះ​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​ដែល​ពួកគេ​ធ្វើការ​ឱ្យ​។ ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​ដែល​ល្អ​នឹង​ជួយ​អ្នក​គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ​នៃ​ការ​ទិញ និង​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដូចជា​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ការ​វាយតម្លៃ ទីផ្សារ និង​ការ​ពិចារណា​ទៅ​លើ​អង្គ​ច្បាប់​មុន​ និង​ក្រោយ​ការ​លក់​។ ចូរ​រក​មើល​អ្នក​ដែល​មាន​ជំនាញ​ច្រើន និង​យល់​ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ស្រុក​ច្បាស់​។
៣- ភ្នាក់ងារ​ឯករាជ្យ​៖
ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ឯករាជ្យ​ធ្លាប់​ជា​រឿង​ធម្មតា​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​។ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​នេះ​ការ​រកស៊ី​បែប​នេះ​គឺ​ខុស​ច្បាប់​។ គ្រប់​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ត្រូវ​តែ​ចុះ​ឈ្មោះ​ជា​ភ្នាក់ងារ​ដែល​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​។ ភ្នាក់ងារ​ឯករាជ្យ​បាន​ទទួល​ប្រាក់កម្រៃ​ពេញ​ទៅ​លើ​ការ​លក់​​របស់​​ពួកគេ​មាន​ទឹកចិត្ត និង​ការ​ជំរុញ​ចិត្ត​ច្រើន​ជាង​ភ្នាក់ងារ​ផ្សេង​ទៀត​ដើម្បី​បិទ​កិច្ចព្រមព្រៀង​មួយ​ហើយ​ជា​ញឹកញាប់​ពួកគេ​ខិតខំ​ក្នុង​ការ​ស្វែងរក​ភាគី​ទិញ និង​ភាគី​លក់​ដែល​អាច​ផ្តល់​ប្រយោជន៍​ដល់​គ្នា​ទៅវិញ​ទៅមក​។ ប៉ុន្តែ​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​ធ្វើ​ការងារ​ជាមួយ​ភ្នាក់ងារ​ឯករាជ្យ​នេះ​ក៏​ខ្ពស់​ដូច​គ្នា​។ ភ្នាក់ងារ​ឯករាជ្យ​នឹង​ធ្វើ​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​ដើម្បី​បិទ​កិច្ចព្រមព្រៀង​មួយ​។ ភ្នាក់ងារ​ឯករាជ្យ​មិន​ឆ្លើយតប​ជាមួយ​នរណា​ឡើយ​ហើយ​ក៏​មិនមែន​ជា​ភ្នាក់ងារ​ដែរ​។ សម្រាប់​ហេតុផល​ទាំង​សូម​ទាក់ទង​តែ​ជាមួយ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​​បាន​ចុះ​បញ្ជី​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​។
ប្រសិន​បើ​អ្នក​កំពុង​ស្វែងរក​ភ្នាក់ងារ​កន្លែង​ដំបូង​ដែល​អ្នក​គួរតែ​ស្វែងរក​គឺ​ចូល​ទៅកាន់​វេបសាយ Realestate.com.kh ត្រង់​ផ្នែក​ស្វែងរក​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា http://realestate.com.kh/findanagent/​។ យើង​ខ្ញុំ​មិនមែន​ជា​ភ្នាក់ងារ​នៅលើ​វេបសាយ Realestate.com.kh នោះ​ទេ​ប៉ុន្តែ​យើង​ខ្ញុំ​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ធ្វើការ​បាន​ល្អ​បំផុត​នៅ​កម្ពុជា។ ចូរ​ប្រើ​ផ្នែក «​ស្វែងរក​ភ្នាក់ងារ​» ដើម្បី​មើល​បញ្ជី​ភ្នាក់ងារ​ជំនាញ​វិជ្ជាជីវៈ និង​ភ្នាក់ងារ​ដែល​គួរ​ឲ្យ​ទុក​ចិត្ត​បាន​នៅ​ជិត​អ្នក​៕
ប្រសិន​បើ​អ្នក​ត្រូវការ​ជំនួយ​បន្ថែម​ទៀត​សូម​ទាក់ទង​ទង​មក​យើង​តាមរយៈ ​អ៊ីមែល info@realestate.com.kh ឬ +855-17436756។
___________
ប្រភពដើម៖ ព័ត៌មាននេះដកស្រង់ចេញពី ភ្នំំពេញ ប៉ុស្តិ៍
Labels:
This is the most recent post.
Older Post

Author Name

Contact Form

Name

Email *

Message *

Powered by Blogger.